وزارة الصناعة.
الطرح يشمل 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة مختلفة في مصر.
24 شهرًا لإقامة المشروع واستخراج رخصة التشغيل.
أوضحت وزارة الصناعة أن البرنامج الزمني لإقامة المشروع يمتد لمدة 24 شهرًا بدءًا من تاريخ استلام الأرض وحتى التشغيل، وفقًا للمراحل التالية:
6 أشهر لاستخراج رخصة البناء
12 شهرًا لتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي
18 شهرًا لتنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء
24 شهرًا لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
أكدت الوزارة أنه في حال الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع، سيتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك لضمان جدية الاستثمار والاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.
التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية.
أشارت الوزارة إلى أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي يتم إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك، ثم اتباع الخطوات التالية:
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب.
الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.
ملء بيانات الشركة الأساسية.
الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة.
تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
إرفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا.
إعلان نتائج الطرح خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.
أوضحت وزارة الصناعة أنه سيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، وذلك بهدف تسريع إجراءات التخصيص.
تتنوع مساحات القطع المطروحة بما يلائم كافة أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغرى والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى.
كما ترتبط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة، والتي تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية؟
أوضحت الوزارة أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية هو نظام استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية للنهوض بالقطاع الصناعي وتوفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتعزز بيئة الاستثمار.
يستهدف النظام تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالبًا بسداد ثمن الأرض كاملًا، مما يمكنه من توجيه كافة موارده نحو إنشاء المصنع، وشراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.
مدة الإيجار تصل إلى 21 عامًا.
تصل مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%، ويعاد النظر في تقييمها كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.
يُمنح المستثمر الحق في تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية ببدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
عند التملك، يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي لقيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
