الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
تشهد الولايات المتحدة تراجعًا ملحوظًا في الطلب على قروض الرهن العقاري، وذلك نتيجة لارتفاع تكاليف الاقتراض. فقد ارتفع متوسط الفائدة على الرهن العقاري للأسبوع السادس على التوالي، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ نوفمبر 2023، مما أدى إلى انخفاض إجمالي الطلب على القروض العقارية بنحو 6% خلال الأسبوع الماضي.
سجل متوسط الفائدة على قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا 7.30% في الأسبوع المنتهي في 25 سبتمبر، مقارنة بـ 7.12% خلال الأسبوع السابق. هذا الارتفاع في تكلفة التمويل يتزامن مع تراجع طلبات قروض شراء المنازل، حيث انخفضت بنسبة 4% مقارنة بالأسبوع السابق، بينما سجل الانخفاض 14% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
ترتبط معدلات الرهن العقاري ارتباطًا وثيقًا بعوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي ارتفعت مؤخرًا إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من 19 عامًا. تأتي هذه الزيادة في العوائد وسط ضغوط تضخمية مستمرة نتيجة لارتفاع تكاليف الطاقة.
