وزارة الاسكان

تابعت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تنفيذ مشروعات تطوير الطرق والمرافق في عدد من المدن الجديدة، مثل حدائق العاشر من رمضان والشروق والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة. هذه المشروعات تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتعزيز المظهر الحضاري، بما يتماشى مع جهود الدولة في التنمية العمرانية المستدامة.

رفع كفاءة البنية الأساسية

أكدت وزيرة الإسكان أن أجهزة المدن الجديدة تعمل على تنفيذ خطط متكاملة لتطوير شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى التوسع في أعمال التشجير والتجميل. هذه الجهود تهدف إلى توفير بيئة عمرانية متكاملة تلبي احتياجات المواطنين والمستثمرين.

وفي هذا السياق، تلقت المهندسة راندة المنشاوي تقريراً عن سير العمل في مدينة الشروق، حيث تابع المهندس محمد زكريا، رئيس الجهاز، أعمال الرصف بمنطقة الإسكان العائلي، مشددًا على ضرورة الانتهاء من الأعمال وفق أعلى معايير الجودة، مع استمرار الجولات الميدانية للحفاظ على المظهر الحضاري والاستجابة لشكاوى المواطنين.

تطوير الطرق في المنيا الجديدة

كما تابعت الوزيرة أعمال تطوير الطرق في مدينة المنيا الجديدة، حيث يواصل الجهاز تنفيذ مشروع تطوير الجزيرة الوسطى للوصلة المؤدية إلى طريق الجيش. هذا المشروع يمثل المدخل الرئيسي للمدينة، ويهدف إلى تحقيق ربط مروري مباشر للقادمين من خارج المحافظة بشبكة الطرق الداخلية، مما يخدم الحيين الثالث والرابع ومنطقة 1360 فدانًا.

تقدم في أسيوط الجديدة

في مدينة أسيوط الجديدة، أشار التقرير إلى أن جهاز المدينة يواصل تنفيذ خطة تطوير شاملة للطرق والمحاور الرئيسية. انتهت أعمال تطوير محور الجامعة الأهلية، والتي شملت الرصف والتنسيق العام، كما تتواصل أعمال تطوير محور مديرية الأمن الذي يخدم الجامعة الأهلية ومدرسة فيوتشر.

تطوير حدائق العاشر من رمضان

وفي مدينة حدائق العاشر من رمضان، يواصل الجهاز تنفيذ خطة متكاملة لتطوير المرافق ورفع كفاءة الطرق، بالإضافة إلى التوسع في أعمال التشجير والتجميل. كما تتواصل حملات النظافة اليومية ورفع المخلفات، مما يسهم في تحسين البيئة العامة.

استمرار المتابعة الميدانية

في الختام، شددت المهندسة راندة المنشاوي على أهمية المتابعة الميدانية لمختلف المشروعات لضمان الالتزام بالجداول الزمنية والمواصفات الفنية. هذه الجهود تهدف إلى إنشاء مدن عمرانية حديثة ومستدامة، تتمتع ببنية تحتية متطورة، مما يسهم في تحسين جودة الحياة للمواطنين وتعزيز فرص الاستثمار والتنمية.

سكن لكل المصريين.. طرح وحدات بنظام الإيجار

شروط الإيجار في سكن لكل المصريين

طروحات سكن لكل المصريين التمليكي

سكن لكل المصريين.. برنامج الإسكان الاجتماعي

أوضحت وزيرة الإسكان أن الطرح شهد إقبالًا كبيرًا من المطورين، حيث بلغ عدد الطلبات المقدمة 137 طلبًا لحجز 17 قطعة أرض مطروحة بالإعلان.

وأكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، أن جميع قطع الأراضي المطروحة تقريبًا شهدت تقدم أكثر من مطور لحجزها، مما يعكس جاذبيتها.

وفي مدينة حدائق أكتوبر، تقدمت 15 شركة لحجز قطعة رقم 3، وكذلك قطعة رقم 5، بينما تقدمت 15 شركة أيضًا لقطعة رقم 6، و13 شركة لقطعة رقم 4.

أما في مدينة السادات، فقد تقدمت 5 شركات لحجز قطعة أرض النرجس، و7 شركات لقطعة الأرض بمنطقة الزهور.

وفي مدينة العاشر من رمضان، تقدم 6 شركات لحجز القطعة الأولى بالحديقة المركزية “شمال الحي 14″، و6 شركات أخرى للقطعة الثانية “شمال الحي 15”.

وفي مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعة واحدة جنوب طريق الواحات، حيث تقدمت عليها 7 شركات، بينما في مدينة حدائق العاصمة، تقدمت 8 شركات لحجز القطعة رقم 8، و9 شركات للقطعة رقم 9.

وفي مدينة أسيوط الجديدة، تم طرح قطعة أرض بمنطقة 20 فدان، وتقدمت لها شركتان، بينما في مدينة سوهاج الجديدة، خُصصت قطعة على طريق أسيوط – سوهاج، وتقدمت لها شركة واحدة فقط.

وفي مدينة العبور الجديدة، تم طرح أربع قطع، حيث تقدمت 10 شركات لحجز القطعة الأولى في جنوب الحي 14، و5 شركات للقطعة الثانية في الحي 25، و8 شركات للقطعة رقم 14، و5 شركات للقطعة رقم 12 – الحي 25 – الدائري الأوسطى.

وفي سياق متصل، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن الصندوق يولي اهتمامًا كبيرًا بهذا الملف، نظرًا للآثار الإيجابية المتوقعة، وقدرته على تنويع الخيارات المتاحة للمواطنين منخفضي الدخل للحصول على وحدة سكنية ملائمة.

وأشارت إلى أن هذه المبادرة ستساهم في زيادة عدد الوحدات المطروحة للمواطنين، حيث تُلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، مع تسليمها خلال 36 شهرًا.

وأضافت أن صندوق الإسكان الاجتماعي سيقوم بمراجعة دقيقة للإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، مع إجراء عمليات التحقق اللازمة تجاه المستفيدين، مثل الاستعلام الميداني، وعدم سبق الاستفادة، أو عدم تملك وحدة سكنية، أو عدم تجاوز حدود الدخل.

وأكد الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية بهيئة المجتمعات العمرانية، أنه تم تحديد مواعيد الفتح الفني للمَظَارِيف المقدمة من المطورين، حيث يتم فتح المَظَارِيف الفنية الخاصة بمدينة حدائق أكتوبر على مدار يومين.

تم تحديد يوم الاثنين الموافق 22 يونيو 2026 لفتح مَظَارِيف (قطعة رقم 3) و(قطعة رقم 4)، بينما حُدد يوم الأربعاء الموافق 24 يونيو 2026 لفتح مَظَارِيف (قطعة رقم 5) و(قطعة رقم 6).

وفي مدينة السادات، حُدد يوم الاثنين الموافق 29 يونيو 2026 موعدًا لفتح المَظَارِيف الفنية الخاصة بقطعتي الأرض المطروحتين بالمدينة.

كما تقرر فتح المَظَارِيف الفنية لمدينة حدائق العاصمة يوم الأربعاء الموافق 1 يوليو 2026، بينما يأتي موعد جلسة الفتح الفني لمدينة العاشر من رمضان يوم الاثنين الموافق 6 يوليو 2026.

أما بالنسبة لمدن أكتوبر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، فإنها تشترك في تاريخ فتح المَظَارِيف الفنية والمقرر يوم الأربعاء الموافق 8 يوليو 2026.

وأخيرًا، حُدد يوم الاثنين الموافق 13 يوليو 2026 لفتح المَظَارِيف الفنية الخاصة بقطع الأراضي المطروحة في مدينة العبور الجديدة.

تُعقد هذه الجلسات بحضور الشركات المتقدمة أو من يمثلها قانونًا، وذلك بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتبدأ الجلسات في تمام الساعة العاشرة صباحًا في المواعيد المحددة، وفي حال عدم حضور الشركات في الموعد، يتم خصم كامل قيمة التأمين المقدم من الشركة.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تنظيم أربع قرعات علنية لتسكين المواطنين في الأراضي التي تم توفيق أوضاعها في مناطق القادسية والكيلو 48 والأمل بمدينة العبور الجديدة، وذلك في إطار جهود الوزارة لتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة.

بحسب بيان صحفي، ستقام القرعات يومي الإثنين والثلاثاء الموافقين 15 و16 يونيو 2026، وفقاً للمواعيد المقررة لكل منطقة. الوزارة أكدت أنها مستمرة في إنهاء إجراءات توفيق أوضاع المواطنين والكيانات المتواجدة بالأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة، مع التخطيط الأمثل لاستعمالات الأراضي لتوفير مجتمعات مستدامة.

المهندس محمود مراد، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، أوضح أنه سيتم إجراء القرعة العلنية اليدوية رقم (39) يوم الإثنين 15 يونيو 2026 بمقر الجهاز، لتسكين العملاء الذين سددوا المقدمات الخاصة بالمساحات التي تم توفيق أوضاعها حتى 21 مايو 2026، في منطقتي القادسية والكيلو 48، وذلك للمساحات (209م²، 276م²، 400م²).

كما أضاف مراد أنه سيتم إجراء القرعة العلنية اليدوية رقم (40) في نفس اليوم لتسكين العملاء الذين تم توفيق أوضاعهم بالنظام النقدي دون تقسيمات، وفقاً للمخطط التفصيلي المعتمد، في منطقة الأمل.

في اليوم التالي، الثلاثاء 16 يونيو 2026، ستقام القرعة العلنية اليدوية رقم (41) بمقر الجهاز لتسكين العملاء الذين سددوا المقدمات الخاصة بالمساحات التي تم توفيق أوضاعها حتى 21 مايو 2026، في منطقتي القادسية والكيلو 48، للمساحات (350م²، 450م²، 500م²).

أيضاً، سيتم إجراء القرعة العلنية اليدوية رقم (42) في نفس اليوم لتسكين العملاء الذين سددوا المقدمات الخاصة بالمساحات التي تم توفيق أوضاعها حتى 21 مايو 2026، في منطقة الأمل، للمساحات (209م²، 276م²، 350م²، 400م²، 500م²).

مراد أشار إلى أن تسجيل الحضور سيبدأ من الساعة العاشرة صباحاً بمقر جهاز مدينة العبور الجديدة، على أن تُغلق الأبواب في الساعة الثانية عشرة ظهراً في الأيام المحددة، ويُسمح بحضور القرعة بموجب بطاقة الرقم القومي أو ما يثبت الشخصية، مع تقديم أصل إيصال السداد.

تابعت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الوضع الحالي لعدد من المشروعات السكنية في مدن 6 أكتوبر والعبور الجديدة وحدائق أكتوبر، في خطوة تهدف إلى تعزيز جهود الدولة في توفير السكن الملائم للمواطنين

تأتي هذه المتابعة ضمن الجهود المستمرة لمراقبة المشروعات القومية، حيث تركز الوزارة على معدلات الإنجاز ونسب التنفيذ، مع التأكيد على الالتزام بالخطط الزمنية ومعايير الجودة المعتمدة.

وأشارت الوزيرة إلى أن الإسراع في تنفيذ المشروعات السكنية، خاصة مبادرة “سكن لكل المصريين”، يعد من أولويات الوزارة، حيث يساهم ذلك في تلبية الطلب المتزايد على السكن المناسب، ويضمن توفير بيئة عمرانية متكاملة مع الخدمات الأساسية.

كما أكدت على أهمية المتابعة الميدانية لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالمخططات المعتمدة، مشددة على ضرورة تكثيف العمل في مواقع المشروعات والتنسيق المستمر بين جهات التنفيذ وأجهزة المدن، مع الالتزام بالمواصفات الفنية المعتمدة.

في هذا السياق، استعرضت الوزيرة تقريرًا عن جولة ميدانية للمهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، بمدينة 6 أكتوبر، حيث تمت متابعة عدد من المشروعات السكنية والتنموية.

شملت الجولة مشروع الإسكان المتوسط “134 عمارة”، حيث تم مراجعة نسب الإنجاز وجودة التنفيذ، بالإضافة إلى متابعة أعمال تنسيق الموقع العام.

كما تم المرور على الممشى السياحي بمشروع “جنة” ومشروع “ظلال”، لمتابعة الأعمال الجارية ومستوى الخدمات المقدمة.

وتضمن التقرير أيضًا جولة للمهندس محمد حمدي، مساعد نائب رئيس الهيئة، بمدينة العبور الجديدة، حيث تم استعراض الموقف التنفيذي للمشروعات، بما في ذلك المرحلة الخامسة من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”.

خلال الجولة، تم متابعة أعمال المرافق والطرق، مع التأكيد على الالتزام بالمواصفات الفنية المعتمدة، كما تم المرور على مواقع المشروعات في الحيين الخامس عشر والسادس عشر.

كما تناول التقرير متابعة منطقة عمارات الطابع الحديث بمدينة العبور الجديدة، حيث تمت مراجعة أعمال النظافة والصيانة للحفاظ على المظهر الحضاري.

في مدينة حدائق أكتوبر، استعرض التقرير نتائج جولة للمهندس ياسر عبدالحليم، رئيس جهاز المدينة، لمتابعة مشروع “فاليرا جاردنز” (المرحلة الثانية)، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 120 عمارة بإجمالي 2880 وحدة سكنية.

كما تم متابعة تسليم الوحدات السكنية، حيث بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها حتى الآن نحو 1270 وحدة سكنية، مع متابعة معدلات التنفيذ المتبقية.

في ختام المتابعة، وجهت المهندسة راندة المنشاوي بمواصلة الجولات الميدانية لمختلف المشروعات، مع التركيز على تذليل أي معوقات قد تواجه سير العمل، بما يضمن الانتهاء من المشروعات وفق البرامج الزمنية المقررة وتحقيق أهداف الدولة في توفير السكن الملائم وتحسين جودة الحياة للمواطنين.

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في تقديم خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية بطريقة إلكترونية، تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، وذلك عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان في مختلف المحافظات

وأوضحت المنشاوي أن هذه الخطوة تأتي ضمن جهود الدولة للتحول الرقمي، مما يسهل الخدمات على المواطنين ويضمن لهم الحصول عليها بسهولة دون أي تعقيدات.

من جانبها، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق، أن الهدف من هذه الخدمة هو تمكين المواطنين من نقل ملكية وحداتهم العقارية بشكل آمن وسهل، دون الحاجة للذهاب إلى مقر الصندوق في القاهرة كما كان متبعًا سابقًا، وذلك من خلال نظام رقمي متكامل يربط بين أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان.

كما أشارت عبد الحميد إلى أنه يمكن للعملاء إجراء تنازلات عن وحداتهم بعد مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، شريطة الحصول على موافقة جهة التمويل، أو في حالة السداد المعجل لقيمة التمويل العقاري والحصول على مخالصة بسداد المديونية وفقًا للقواعد المعمول بها.

للاستفادة من الخدمة، يجب على المواطن تقديم عدد من المستندات، منها صورة العقد للعميل النقدي أو مخالصة البنك للعميل الذي حصل على تمويل عقاري، لإثبات سداد كامل ثمن الوحدة، بالإضافة إلى صورة ضوئية من محضر استلام الوحدة.

كما يجب إرفاق صورة ضوئية من عقد بيع الوحدة، وصورة من بطاقة الرقم القومي للعميل، وصورة من بطاقة الرقم القومي للعميل المتنازل إليه، وأصل مخالصة من جهة التمويل تتضمن تاريخ منح التمويل وتاريخ السداد في حالة التعاقد بنظام التمويل العقاري.

وفي حالة وفاة العميل الأصلي، يجب إرفاق صورة ضوئية من الإعلام الشرعي للوراثة وصورة ضوئية من بطاقات الرقم القومي للورثة الشرعيين، وعند وجود أولاد قصر للعميل المتوفى، يلزم الحصول على موافقة النيابة الحسبية على التصرف في نصيب القصر.

على العميل تقديم أصل المستندات المطلوبة وصورة ضوئية منها لتسليمها للموظف المختص بأجهزة المدن ومديريات الإسكان.

وتتطلب شروط نقل الملكية عدم وجود أي مشكلات بالتخصيص أو مخالفات قانونية، باستثناء محاضر الضبطية القضائية.

كما يجب سداد رسوم نقل الملكية التي تبلغ 1% من إجمالي قيمة الوحدة للأقارب من الدرجة الأولى، بحد أدنى خمسة آلاف جنيه، و10% لغير الأقارب، بالإضافة إلى 1% لصالح أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان، ومبلغ الصيانة الذي يمثل 5% من قيمة الوحدة طبقًا للعقد أو ما يثبت سدادها.

وأشارت عبد الحميد إلى تخصيص موظف مختص بهذه الخدمة في أجهزة المدن ومديريات الإسكان، حيث سيتولى الموظف التأكد من صفة مقدم الطلب، واستلام الطلب والمستندات، ومراجعة كل المستندات المقدمة، بالإضافة للتأكد من شخصية المالك وتوقيعه على الطلب.

هذا الموظف هو من سيقوم بتقديم الطلب إلكترونيًا نيابة عن العميل، حيث يدخل بيانات العميل مثل الرقم القومي ورقم الهاتف والاسم بالكامل، على أن يكون رقم الهاتف مطابقًا للرقم المسجل بقاعدة بيانات الصندوق، ويقوم برفع صورة من جميع المستندات المطلوبة في ملف واحد بصيغة PDF لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.

بعد ذلك، ستقوم الإدارات المختصة بالصندوق بدراسة الطلب ومراجعته بدقة، مع إرسال رسائل نصية دورية للعميل بموقف الطلب، قبل إخطاره بقبول الطلب أو رفضه مع توضيح السبب.

وأكدت عبد الحميد أن الصندوق مستمر في رقمنة كافة خدماته، مما يسهم في تحسين الإجراءات ويعزز الشفافية والمصداقية، ويسهل على المواطنين الحصول على خدماتهم.