صندوق الإسكان الاجتماعي

استقبلت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وفداً أكاديمياً من جامعة “نانجينج” الصينية، حيث قاموا بزيارة تفقدية لوحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” المخصصة لمنخفضي الدخل في مدينتي العاشر من رمضان وحدائق العاشر من رمضان

في بداية اللقاء، رحبت مي عبد الحميد بالوفد الصيني الذي ضم عدداً من أعضاء هيئة التدريس وطلاب الدراسات العليا، مشيدة بالعلاقات المصرية الصينية العميقة. وأوضحت أن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي في عام 2014 تهدف لبناء مليون وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، وهو ما يسعى لتحويل الحق الدستوري في السكن إلى واقع ملموس، حيث تم تكليف صندوق الإسكان الاجتماعي بالإشراف على هذا المشروع.

أشارت عبد الحميد إلى أن الصندوق يعتمد على استراتيجية واضحة للإسكان الاجتماعي، تركز على ثلاثة محاور رئيسية. المحور الأول يتعلق بتخصيص الأراضي، وتوفير التمويل الميسر، ودعم مشاركة القطاع الخاص في توفير الوحدات السكنية. أما المحور الثاني فيركز على تشجيع الابتكار ومراعاة العوامل البيئية في التصميم، بينما يسعى المحور الثالث لتحقيق العدالة الاجتماعية والمساواة بين المتقدمين من خلال آليات ومعايير إلكترونية.

كما ذكرت أن الصندوق يوفر وحدات سكنية بمساحات مختلفة، تشمل 75 متراً و90 متراً لمنخفضي الدخل و120 متراً لمتوسطي الدخل، مع فترة تمويل تصل إلى 20 عاماً وبفائدة مدعومة تبلغ 8% لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل.

تحدثت أيضاً عن الدعم المتنوع الذي يقدمه الصندوق، والذي يتراوح بين 50% إلى 60% من ثمن الوحدة السكنية، بما في ذلك الدعم النقدي المباشر الذي يخصم من ثمن الوحدة وفقاً لمستوى دخل المستفيد، حيث يحصل أصحاب الدخل الأقل على دعم أعلى، وقد تصل قيمة الدعم النقدي إلى 180 ألف جنيه.

بالإضافة لذلك، يقدم الصندوق دعماً غير مباشراً، مثل عدم تحمل قيمة الأراضي أو تنفيذ المرافق، كما يركز على دعم سعر الفائدة بالتعاون مع البنك المركزي المصري، حيث يتحمل الصندوق فرق سعر الفائدة عن المواطن.

كما أعلنت عبد الحميد عن مبادرة “العمارة الخضراء” التي تهدف لتوفير وحدات سكنية صديقة للبيئة، وقد حصلت أكثر من 41 ألف وحدة سكنية على شهادة GPRS، و14 ألف وحدة على شهادة EDGE الدولية.

وأضافت أن الصندوق أطلق برنامجاً جديداً للإيجار يضم نحو 15 ألف وحدة إيجارية مدعمة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 متراً، وبقيمة إيجارية تبدأ من 1500 جنيه، بهدف مساعدة الفئات التي لا تستطيع الاستفادة من برنامج التملك.

وأشارت إلى أن الصندوق يعمل على تعزيز التعاون مع القطاع الخاص لبناء الوحدات السكنية، حيث تم طرح قطع أراضٍ للمطورين العقاريين، وانتهت أعمال فض المظاريف والاختيار والترسية تمهيداً لطرحها للمواطنين بنهاية العام الجاري.

وضعت مي عبد الحميد معايير موحدة للاستحقاق قائمة على نتائج بحث الدخل والإنفاق، لضمان شمول جميع الفئات المستحقة، حيث يشترط أن يكون المستفيد من المواطنين محدودي الدخل، وأن تتراوح أعمارهم بين 21 و50 عاماً، ولم يسبق لهم الاستفادة من وحدات إسكان مدعوم سابقاً.

وأكدت أن مبادرة التمويل العقاري كانت لها دور كبير في استدامة المشروع، حيث ساهمت في جعل سعر الوحدة مناسباً للمواطنين، كما أن التزامهم بسداد الأقساط ساهم في تشجيع المزيد من البنوك على المشاركة في المبادرة.

اعتمد البرنامج نهجاً استراتيجياً للتخطيط المكاني، بالتوسع في المدن الجديدة لتخفيف الكثافة السكانية، حيث أقيمت الوحدات على أطراف المدن وعلى مسافة لا تتجاوز 60 دقيقة من أماكن العمل.

نجح الصندوق في توفير السكن الملائم لفئات لم يكن بإمكانها تملك وحدة سكنية بسهولة، مثل السيدات والعاملين بالمهن الحرة، حيث بلغت نسبة المستفيدات 24%، و34% للعاملين بالمهن الحرة.

أوضحت عبد الحميد أن الأثر الاقتصادي والاجتماعي للمشروع امتد إلى خلق نحو 4 ملايين فرصة عمل، وإشراك 915 شركة مقاولات في تنفيذ المشروعات.

في ختام الزيارة، جرى نقاش موسع مع الجانب الصيني، الذي استفسر عن تفاصيل البرنامج، كما تفقد الوفد وحدات الإسكان الاجتماعي والإسكان الأخضر بمدينتي العاشر من رمضان وحدائق العاشر من رمضان.

أعرب الوفد الصيني عن سعادته بالزيارة وتقديره للمبادرة وما حققته من إنجازات، وما توفره من جودة حياة للمواطنين.

جاء ذلك بحضور المهندس كمال بهجات، هالة غازي، نائبا الرئيس التنفيذي للصندوق، والمهندس علاء عبد اللاه، رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان، والمهندس محمد متولي، رئيس جهاز حدائق العاشر من رمضان.

كشفت كراسة شروط وحدات الإسكان الإيجاري المنتهى بالتمليك عن تفاصيل جديدة تتعلق بطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية في عدة محافظات ومدن جديدة، حيث من المتوقع تسليم هذه الوحدات خلال 36 شهرًا، مع اختلاف في المساحات والأسعار بحسب الموقع والمشروع

تتراوح مساحات الوحدات بين 90 و126 مترًا مربعًا، والأسعار تبدأ من حوالي 1.672 مليون جنيه وتصل إلى 2.685 مليون جنيه، حسب البيانات المتاحة.

تشمل الوحدات المطروحة مشروعات «إسكان متميز» و«سكن مصر»، موزعة على عدة محافظات ومدن جديدة.

شقق الإسكان.. 6 أكتوبر تتصدر الطرح

تستحوذ مدينة 6 أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة على النصيب الأكبر من الوحدات المطروحة، بإجمالي 1600 وحدة.

تضم المدينة 1000 وحدة ضمن مشروع إسكان متميز بمساحة 90 مترًا مربعًا، حيث يبلغ متوسط إجمالي قيمة الوحدة نحو 1.776 مليون جنيه.

كما تتضمن 6 أكتوبر الجديدة 600 وحدة ضمن مشروع سكن مصر، بمساحات تتراوح بين 103 و126 مترًا مربعًا، حيث تبدأ متوسطات إجمالي قيمة الوحدات من 2.195 مليون جنيه لمساحة 103 أمتار، وتصل إلى نحو 2.686 مليون جنيه لمساحة 126 مترًا.

وحدات في 8 مدن ومحافظات

تشمل قائمة الطرح 600 وحدة إسكان متميز في العبور الجديدة بمحافظة القليوبية، بمساحة 90 مترًا مربعًا، وبمتوسط إجمالي قيمة يبلغ نحو 1.796 مليون جنيه.

كما تتضمن 240 وحدة إسكان متميز في برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، بمساحة 90 مترًا مربعًا، وبمتوسط إجمالي قيمة يبلغ نحو 1.748 مليون جنيه.

وفي مطروح، يضم الطرح 500 وحدة إسكان متميز في العلمين الجديدة، بواقع مساحتين 95 و100 متر مربع، حيث يبلغ متوسط إجمالي قيمة الوحدة نحو 2.195 مليون جنيه لمساحة 95 مترًا، ونحو 2.310 مليون جنيه لمساحة 100 متر.

وفي محافظة الشرقية، يشمل الطرح 860 وحدة إسكان متميز بمدينة حدائق العاشر، بمساحة 90 مترًا مربعًا، وبمتوسط إجمالي قيمة يبلغ نحو 1.748 مليون جنيه.

كما يضم الطرح 480 وحدة إسكان متميز بمدينة السادات في محافظة المنوفية، بمساحة 90 مترًا مربعًا، وبمتوسط إجمالي قيمة يبلغ نحو 1.739 مليون جنيه.

وفي محافظة المنيا، يشمل الطرح 360 وحدة إسكان متميز بمدينة المنيا الجديدة، بمساحة 90 مترًا مربعًا، وبمتوسط إجمالي قيمة يبلغ نحو 1.692 مليون جنيه.

وتضم محافظة سوهاج 360 وحدة إسكان متميز بمدينة سوهاج الجديدة، بمساحة 90 مترًا مربعًا، وبمتوسط إجمالي قيمة يبلغ نحو 1.673 مليون جنيه.

وأوضحت البيانات أن أسعار الوحدات تقديرية وقابلة للزيادة بحد أقصى 20%.

شقق الإسكان الإيجاري.. 25 ألف وحدة سكنية

فتحت وزارة الإسكان باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، والتي تتضمن وحدات بنظام «الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل، حتى يوم الأربعاء الموافق 28 أكتوبر المقبل.

يشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بواقع نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

تتوزع الوحدات بمساحات متنوعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

كما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تسجيل إقبال كبير خلال اليوم الأول من فتح باب التقدم لحجز 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أوضحت الوزارة أن عدد المواطنين الذين سجلوا بياناتهم على موقع «مسكن» باستخدام الهوية الرقمية بلغ نحو 71 ألفًا و760 مواطنًا، فيما وصل عدد الحجوزات المبدئية إلى نحو 2122 حجزًا.

وأضافت أن عدد الحجوزات التي تم سداد قيمتها بلغ نحو 564 حجزًا خلال اليوم الأول من فتح باب التقدم.

شهدت محركات البحث في الساعات الأخيرة زيادة ملحوظة في البحث عن كيفية التقديم على شقق الإسكان المنتهي بالتمليك عبر بوابة مصر الرقمية، وذلك بعد إعلان وزارة الإسكان عن فتح باب التقديم لهذا المشروع يوم الأحد الماضي.

بوابة مصر الرقمية

بوابة مصر الرقمية هي منصة حكومية تهدف إلى تسهيل الوصول للخدمات الحكومية عبر الإنترنت، سواء من خلال الموقع الإلكتروني أو تطبيق الهاتف المحمول. ومنذ يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، تم فتح باب التقديم لـ25 ألف وحدة سكنية في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك”، ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9” التي تستهدف المواطنين ذوي الدخل المنخفض، ويستمر التقديم حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر المقبل.

بوابة مصر الرقمية.. التقديم على 10 آلاف وحدة سكنية

تشمل المبادرة طرح 10 آلاف وحدة سكنية، منها حوالي 5000 وحدة جاهزة للتسليم، و5000 وحدة أخرى سيتم تنفيذها خلال 3 سنوات، بمساحات متنوعة موزعة على 26 مدينة جديدة في جميع أنحاء الجمهورية. يمكن التقديم عبر بوابة “مسكن” من خلال الرابط المتاح وفقًا للشروط المحددة في كراسة الشروط.

للتقديم، يجب أولاً إنشاء حساب على منصة “مصر الرقمية” للتحقق من هوية المتقدم، حيث سيتم ربط الحساب بمنصة “مسكن”.

بوابة مصر الرقمية.. 15 ألف وحدة لصندوق الإسكان

تتضمن المبادرة أيضًا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث بدأ التقديم للمواطنين ذوي الهمم اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لبقية المواطنين، بما في ذلك ذوي الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

الوحدات السكنية تشمل وحدات في المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى وحدات ضمن مبادرة “حياة كريمة”، بأسعار إيجارية تناسب دخول الفئات المستهدفة، ويجب التقديم عبر منصة مصر الرقمية.

يجب على المتقدمين التسجيل على المنصة، وتحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات، ورفع المستندات المطلوبة. كما يتوجب سداد مصروفات التسجيل التي تبلغ 365 جنيهًا، بالإضافة إلى مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة، والذي يمكن استرداده بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب.

خطوات الحجز على منصة بوابة مصر الرقمية

75 ألف مواطنًا سجلوا على بوابة «مسكن» لحجز وحدات إيجار تمليكي

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إقبال كبير خلال اليوم الأول من فتح باب التقدم لـ10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. حيث سجل نحو 71760 مواطنًا على موقع “مسكن” بالهوية الرقمية، وبلغ عدد الحجوزات المبدئية 2122 حجزًا، بينما بلغت الحجوزات المدفوعة 564 حجزًا.

التقديم مستمر عبر الموقع الإلكتروني “مسكن” حتى 19 أكتوبر 2026، ويتطلب ذلك إنشاء حساب على منصة “مصر الرقمية” للتحقق من هوية المتقدم. تتضمن المبادرة طرح 10 آلاف وحدة سكنية، منها 5000 وحدة جاهزة للتسليم و5000 وحدة أخرى ستنفذ خلال 3 سنوات، بمساحات متنوعة موزعة على 26 مدينة جديدة في كافة أنحاء الجمهورية، مع إمكانية التقديم عبر بوابة “مسكن”.

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إطلاق صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خدمة جديدة تتيح إصدار إفادة مخالصة للوحدات السكنية بطريقة إلكترونية، مما يسهل على المواطنين الحصول على هذه الإفادة دون الحاجة للتنقل أو التعامل مع الأوراق التقليدية

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي أن هذه الخطوة تهدف إلى تبسيط الإجراءات أمام المواطنين، حيث يمكنهم الآن الحصول على الإفادة المطلوبة بسهولة وسرعة.

من جانبها، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن هذه الخدمة تأتي ضمن جهود الصندوق للتحول الرقمي، مما يسهم في تحسين الشفافية وتيسير الإجراءات على المواطنين، حيث تم إطلاق خدمتين إلكترونيتين جديدتين خلال العام الحالي، هما السداد المعجل ونقل الملكية.

وأشارت مي عبد الحميد إلى أن المواطنين الراغبين في الاستفادة من الخدمة يجب عليهم إنشاء حساب عبر الموقع الإلكتروني المخصص، ويمكنهم الوصول إليه عبر الرابط:

https://cservices.shmff.gov.eg/UnitClearancePortal، حيث سيصلك رمز تحقق عبر الهاتف المحمول المُسجل لتفعيل حسابك

كما أكدت على ضرورة تجهيز عدد من الملفات بصيغة PDF ورفع المستندات المطلوبة على الموقع، والتي تشمل أصل المخالصة من جهة التمويل، متضمنًا تاريخ منح التمويل وتاريخ السداد.

يجب أن يتضمن الملف أيضًا محضر استلام الوحدة أو إفادة من مديرية الإسكان المختصة، وعقد التمويل سواء كان عقاريًا أو نقديًا أو بالتقسيط، بالإضافة إلى صورة من بطاقة الرقم القومي، والتوكيل الرسمي في حال وجود إنابة، وإذا كان هناك حالة وفاة يجب تقديم إعلام الوراثة مع صور من بطاقات الرقم القومي للورثة، وموافقة النيابة الحسبية إذا وُجد قصر.

وأوضحت مي عبد الحميد أنه بعد تقديم الطلب، ستقوم الإدارات المختصة بمراجعة المستندات، وسيتم تحديد قيمة المبالغ المستحقة على العميل، والتي تشمل مصروفات الحصول على المخالصة ومبلغ الصيانة إن وجد، وسيتم إرسال رسالة نصية للعميل للتوجه إلى أي من فروع البريد المصري لسداد المبالغ المستحقة.

كما أكدت على أن رفع إيصال السداد على الموقع يُعد خطوة إلزامية لضمان استكمال الإجراءات، مع العلم أن مصروفات الحصول على المخالصة غير قابلة للاسترداد.

بعد الانتهاء من جميع الخطوات المطلوبة ودفع المبالغ المستحقة، سيقوم الصندوق بإرسال رسالة نصية للعميل للتوجه إلى الصندوق لاستلام إفادة المخالصة.

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة خلال الشهر المقبل، وذلك وفقًا للشروط المعتمدة من مجلس الوزراء.

وأوضحت المهندسة راندة المنشاوي أن هذا الطرح يأتي استجابة لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بهدف تلبية احتياجات المواطنين في الحصول على وحدات سكنية تتناسب مع إمكانياتهم المالية. الإعلان يتضمن 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن مبادرة “حياة كريمة”.

كما أشارت إلى أن هناك 5000 وحدة أخرى ستطرح بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال نفس الفترة، مما يعكس التزام الوزارة بتوفير خيارات سكنية متنوعة.

وأكدت أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يواصل طرح الوحدات ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”، ويستعد أيضًا لإطلاق إعلان جديد لوحدات محور محدودي الدخل بنظام التمليك قبل نهاية العام.

من جانبها، ذكرت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق، أن الإعلان الجديد يتضمن 8384 وحدة بمساحة 90 م² و80 وحدة بمساحة 75 م² في المحافظات، مع تحديد مواقع الوحدات في عدد من المحافظات مثل القاهرة والجيزة والمنوفية وغيرها.

كما تم تحديد 3256 وحدة في المدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 م² و650 وحدة بمساحة 75 م²، موزعة على مدن مثل أكتوبر الجديدة والعبور الجديدة وغيرها.

وأشارت إلى أن الصندوق يتعاون مع مبادرة “حياة كريمة” لطرح وحدات في مختلف أنحاء الجمهورية، حيث يتضمن الإعلان 3280 وحدة بمساحات تتراوح بين 96 م² و100 م² في عدة محافظات.

تتضمن شروط التقديم أن يكون سن المتقدم أقل من 35 عامًا، وألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخله، مع تقديم دعم للمستفيدين.

تستمر مدة الإيجار 3 سنوات، قابلة للتجديد، بشرط أن يكون المستأجر قد أوفى بالتزاماته. وفي حالة رغبة المستأجر في الاستمرار، يجب تقديم طلب قبل 3 أشهر من انتهاء المدة.

كما يجب على المتقدمين الذين لديهم وحدات سكنية مستأجرة وفق قوانين الإيجار الاستثنائية تقديم طلب للحصول على وحدة بديلة والتنازل عن عقد الإيجار قبل الاستلام.

وأوضحت مي عبد الحميد أن المستفيدين من برنامج الإيجار يمكنهم الاستفادة من وحدات التمليك في المستقبل بعد خصم قيمة الدعم المقدم لهم.

كما يمكن التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك بعد مرور سنة كحد أدنى.

سيتم إجراء بحث اجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين، واستحقاقهم للحصول على دعم الإيجار.

أكدت مي عبد الحميد أن الإعلان الجديد يهدف إلى تنويع الخيارات المتاحة للمواطنين للحصول على وحدات سكنية تتناسب مع ظروفهم الاجتماعية والمالية.