الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء.
أصدر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء اليوم نشرة الإسكان في مصر للعام 2024/2025، حيث تتضمن مجموعة من المؤشرات المهمة حول عدد الوحدات السكنية المنفذة والاستثمارات المتعلقة بها، مما يعكس اتجاهات السوق العقاري في البلاد.
أهم مؤشرات نشرة الإسكان في مصر تتلخص في التالي:
إجمالي الوحدات السكنية المنفذة:
• بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة 212 ألف وحدة عام 2025/2024 باستثمارات قدرها 245.3 مليار جنيه، مقارنة بـ 158.9 ألف وحدة عام 2023/2024 باستثمارات قدرها 152 مليار جنيه.
• جاء الإسكان الاقتصادي في المرتبة الأولى من حيث نوعية البناء بعدد 86.5 ألف وحدة، بنسبة 40.8%، يليه الإسكان المتوسط بعدد 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، ثم الإسكان الفاخر بعدد 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%، ثم الإسكان فوق المتوسط بعدد 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، وأخيرًا الإسكان المنخفض التكاليف بعدد 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4% من الإجمالي العام عام 2024/2025.
أولا: الوحدات السكنية المنفذة بواسطة القطاع (الحكومي/العام/أعمال عام)
• تم تنفيذ 104.8 ألف وحدة بواسطة القطاع (الحكومي/العام/أعمال عام) عام 2024/2025، بنسبة 49.4% من الإجمالي العام، مقابل 82.7 ألف وحدة عام 2024/2023.
• جاء الإسكان الاقتصادي في المرتبة الأولى حسب نوعية البناء بعدد 68.5 ألف وحدة، بنسبة 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بعدد 13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%، ثم الإسكان الفاخر بعدد 13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%، ثم الإسكان فوق المتوسط بعدد 9031 وحدة بنسبة 8% من إجمالي القطاع.
• محافظة القاهرة جاءت في المرتبة الأولى بعدد 47.6 ألف وحدة، بنسبة 45.4%، تليها محافظة الجيزة بعدد 20.7 ألف وحدة، بنسبة 19.8%، ومحافظة جنوب وشمال سيناء في المرتبة الأخيرة بعدد 20 وحدة، بنسبة 0.02% من إجمالي القطاع.
ثانيا: الوحدات السكنية المنفذة بواسطة القطاع الخاص
• تم تنفيذ 107.2 ألف وحدة بواسطة القطاع الخاص عام 2025/2024، بنسبة 50.6% من الإجمالي العام، مقابل 76.2 ألف وحدة عام 2024/2023.
• جاء الإسكان المتوسط في المرتبة الأولى حسب نوعية البناء بعدد 43.2 ألف وحدة، بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بعدد 35.8 ألف وحدة، بنسبة 33.4%، ثم الإسكان الاقتصادي بعدد 18 ألف وحدة، بنسبة 16.8%، ثم الإسكان فوق المتوسط بعدد 5.1 ألف وحدة، بنسبة 4.7%، وأخيرًا الإسكان المنخفض التكاليف بعدد 5128 وحدة، بنسبة 4.8% من إجمالي القطاع الخاص.
• محافظة القاهرة جاءت في المرتبة الأولى بعدد 31.7 ألف وحدة، بنسبة 29.6%، تليها محافظة الجيزة بعدد 24.6 ألف وحدة، بنسبة 22.9%، ومحافظة الغربية في المرتبة الأخيرة بعدد 7 وحدات، بنسبة 0.007% من إجمالي القطاع الخاص.
مشروع الإسكان الاجتماعي (المليون وحدة)
بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي (المليون وحدة) 694.7 ألف وحدة، تم تنفيذ 67.9 ألف وحدة عام 2024/2025، حيث نفذت مديريات الإسكان 1.4 ألف وحدة، بنسبة 2%، باستثمارات قدرها 693.1 مليون جنيه، بينما هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نفذت 66.5 ألف وحدة، بنسبة 98%، باستثمارات قدرها 36876.4 مليون جنيه.
مشروع سكن مصر (الإسكان المتوسط)
بلغ عدد الوحدات بمشروع سكن مصر (الإسكان المتوسط) 70.5 ألف وحدة، تم تنفيذ 7 آلاف وحدة عام 2024/2025، وكان أكبر عدد وحدات منفذة بمدينة القاهرة الجديدة حيث بلغ 3.4 ألف وحدة، بنسبة 48.3%، وأقل عدد وحدات بمدينة العلمين الجديدة حيث بلغ 192 وحدة، بنسبة 2.8% من الإجمالي.
مشروع الطابع الحديث (الإسكان المتوسط)
بلغ عدد الوحدات بمشروع الطابع الحديث (الإسكان المتوسط) 12312 وحدة، تم تنفيذ 1512 وحدة، وعدد الوحدات الجاري تنفيذها 1208 وحدات، باستثمارات قدرها 239.1 مليون جنيه عام 2024/2025.
مشروع محور الإسكان المتوسط
بلغ إجمالي عدد الوحدات بمشروع محور الإسكان المتوسط 3000 وحدة منفذة، وعدد الوحدات الجاري تنفيذها 20.1 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 5598.5 مليون جنيه عام 2025/2024.
مشروع محور الإسكان فوق المتوسط
بلغ إجمالي عدد الوحدات بمشروع محور الإسكان فوق المتوسط 7.4 ألف وحدة منفذة، باستثمارات قدرها 554.6 مليون جنيه عام 2025/2024.
مشروع كمبوند 700 فدان (الإسكان فوق متوسط) بلغ إجمالي عدد الوحدات الجاري تنفيذها بمشروع كمبوند 700 فدان 651 وحدة، وعدد الوحدات الجاري تنفيذها 7301 وحدة، باستثمارات قدرها 3693 مليون جنيه عام 2024/2025.
مشروع جنة مصر (الإسكان الفاخر)
بلغ عدد الوحدات بمشروع جنة مصر (إسكان فاخر) 33.2 ألف وحدة بالمدن الجديدة، تم تنفيذ 1824 وحدة، وجارٍ تنفيذ 10 آلاف وحدة، باستثمارات قدرها 1414.4 مليار جنيه عام 2024/2025.
المشروعات التي تمت بالمدن الجديدة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (الإسكان الفاخر):
بلغ إجمالي عدد الوحدات المنفذة 7302 وحدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات قدرها 1601 مليون جنيه، وبلغ إجمالي عدد الوحدات الجاري تنفيذها بالمنصورة الجديدة 211 وحدة، باستثمارات قدرها 872 مليون جنيه، وبلغ إجمالي عدد الوحدات بالعلمين الجديدة 1977 وحدة منفذة، وعدد الوحدات الجاري تنفيذها 9623 وحدة، باستثمارات قدرها 26045 مليون جنيه.
وبلغ إجمالي الوحدات بغرب كارفور 2358 وحدة منفذة، والوحدات الجاري تنفيذها 1020 وحدة، باستثمارات قدرها 910 ملايين جنيه عام 2025/2024.
الوحدات المنفذة بواسطة صندوق التنمية الحضرية
بلغ إجمالي عدد الوحدات المنفذة بواسطة صندوق التنمية الحضرية 618 وحدة، باستثمارات قدرها 7 مليار جنيه عام 2025/2024.
