أكدت وزارة الصناعة أن الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك” يتضمن 540 قطعة أرض بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
البرنامج الزمني للمشروع
أوضحت الوزارة أن البرنامج الزمني لإقامة المشروع يمتد على 24 شهرًا بدءًا من تاريخ استلام الأرض حتى التشغيل، ويتضمن عدة مراحل رئيسية. في البداية، يحتاج المستثمر إلى 6 أشهر لاستخراج رخصة البناء، ثم 12 شهرًا لتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي، يليها 18 شهرًا لإنجاز 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء، وأخيرًا 24 شهرًا لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي. إذا حدث أي إخلال في مراحل التنفيذ، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك لضمان جدية الاستثمار.
التقديم على الأراضي الصناعية
التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي سيكون إلكترونيًا بالكامل عبر “منصة مصر الصناعية الرقمية” اعتبارًا من السبت 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس. يمكن للمستثمرين الدخول على الرابط الخاص بخدمات الإيجار المنتهي بالتملك، حيث يتعين عليهم تسجيل الدخول أو إنشاء حساب، ثم الاطلاع على كراسة الاشتراطات وملء بيانات الشركة الأساسية. بعد ذلك، يمكنهم الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة، ودراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع، وإرفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا. سيتم فحص الطلبات وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.
تنوع المساحات والقطاعات المستهدفة
تتوزع مساحات القطع المطروحة لتناسب جميع أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وحتى الكبرى. جميع الأراضي المطروحة مرتبطة بالصناعات المستهدفة، التي تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
نظام الإيجار المنتهي بالتملك
نظام الإيجار المنتهي بالتملك هو آلية جديدة استحدثتها الهيئة العامة للتنمية الصناعية لدعم القطاع الصناعي وتعزيز بيئة الاستثمار. يهدف هذا النظام إلى تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، حيث لا يتطلب سداد ثمن الأرض بالكامل، مما يتيح له توجيه موارده نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة.
شروط الإيجار والتملك
مدة الإيجار في هذا النظام تمتد حتى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%. يتم إعادة تقييم سعر الأرض كل 7 سنوات وفق الضوابط المقررة. يحق للمستثمر تقديم طلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية ببدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي. عند التملك، يتم خصم كافة المبالغ المدفوعة كإيجار من السعر الإجمالي للأرض وفق السعر المعتمد عند تقديم الطلب، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
