أراضي

أكدت وزارة الصناعة أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية هو خطوة جديدة من الهيئة العامة للتنمية الصناعية تهدف إلى تعزيز نمو القطاع الصناعي، خصوصًا للمشروعات المتوسطة والصغيرة، حيث يسعى هذا النظام لتسهيل دخول المستثمرين إلى السوق.

آلية عمل النظام:

مدة الإيجار في هذا النظام تتراوح بين 7 إلى 21 عامًا، حيث يتم تحديد الإيجار السنوي بنسبة 5% من سعر متر الأرض مع زيادة سنوية تصل إلى 10%، كما يتم إعادة النظر في تسعير الإيجار كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المعمول بها. يحق للمستثمر تقديم طلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي. عند التملك، يتم خصم كافة المبالغ المدفوعة كإيجار من السعر الإجمالي للأرض، ويتعين على المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية مع الفوائد المقررة.

أهداف النظام:

يسعى النظام إلى توفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتعزز بيئة الاستثمار، كما يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، بحيث لا يُطلب منه سداد ثمن الأرض بالكامل في البداية. يتيح ذلك توجيه موارد المستثمر نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج، مما يساعد على بدء عملية التصنيع في أسرع وقت ممكن. كما يساهم النظام في تحقيق الاستغلال الأمثل للأصول الصناعية.

صرحت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تنظيم ثلاث قرعات علنية لتسكين المواطنين في الأراضي التي تم توفيق أوضاعها بمناطق “جمعية مصر الجديدة التعاونية، والقادسية، والأمل، والكيلو 48” بمدينة العبور الجديدة، وذلك يوم الإثنين الموافق 27 أبريل 2026، حسب المواعيد المحددة لكل منطقة

أكدت وزيرة الإسكان على أهمية استكمال الجهود لتوفيق أوضاع المواطنين والكيانات في الأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة، كما شددت على ضرورة التخطيط الجيد لاستعمالات الأراضي في تلك المناطق، مما يسهم في توفير مجتمعات عمرانية متكاملة

وأوضح المهندس محمود مراد، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، أنه سيتم إجراء القرعات العلنية اليدوية أرقام “35، 36، 37” بمقر الجهاز في اليوم نفسه، حيث تشمل القرعة رقم “35” تسكين المجموعات بالمساحات التي تم توفيق أوضاعها بالنظام العيني، في نطاق جمعية مصر الجديدة التعاونية.

وأضاف رئيس الجهاز أن القرعة رقم “36” مخصصة لتسكين العملاء الذين سددوا مقدمات المساحات التي تم توفيق أوضاعها حتى 9 أبريل 2026، في منطقتي القادسية والكيلو 48، طبقاً لشرائح المساحات “209م2 – 276م2 – 350م2 – 400م2 – 450م2 – 500م2”.

وأشار إلى أن القرعة رقم “37” مخصصة لتسكين العملاء الذين سددوا مقدمات المساحات التي تم توفيق أوضاعها حتى 9 أبريل 2026، في منطقة الأمل، وفقاً لشرائح المساحات “209م2 – 276م2 – 350م2 – 400م2 – 450م2 – 500م2″، مضيفاً أن تسجيل الحضور سيبدأ من الساعة العاشرة صباحاً، على أن تُغلق الأبواب في تمام الساعة الثانية عشرة ظهراً، ثم تبدأ إجراءات القرعات العلنية، مع السماح بالحضور بموجب إثبات الشخصية.