هيئة التنمية الصناعية.
أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية عن إطلاق الطرح الأول بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك”، وهو خطوة تهدف إلى دعم المستثمرين في القطاع الصناعي وتعزيز بيئة الاستثمار في مصر.
يتضمن الطرح الجديد 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة. يمكن للمستثمرين تقديم الطلبات إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية اعتبارًا من 15 أغسطس الجاري وحتى 31 أغسطس 2026.
وأوضحت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، أن هذا النظام جاء استجابةً لتوجيهات المهندس خالد هاشم، وزير الصناعة، بهدف النهوض بالقطاع الصناعي من خلال توفير أدوات تنظيمية جديدة تدعم المستثمرين وتعزز بيئة الاستثمار.
كما أشارت إلى أن مساحات القطع المطروحة تتنوع لتناسب جميع أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الكبرى. جميع الأراضي المطروحة ترتبط بالصناعات المستهدفة، مثل الصناعات الدوائية والهندسية، وصناعة السيارات ومكوناتها، والإلكترونيات، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة. الهدف هو توجيه المستثمرين نحو القطاعات ذات الاحتياج الفعلي، مما يعزز الجدوى الاقتصادية للمشروعات ويزيد فرص نجاحها واستدامتها.
مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك
أضافت يوسف أن مدة الإيجار في هذا النظام تمتد حتى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%. سيتم إعادة تقييم الأرض كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة، ويحق للمستثمر تقديم طلب لتملك الأرض بعد بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
عند التملك، يتم خصم جميع المبالغ المدفوعة كإيجار من السعر الإجمالي للأرض، وفقًا للسعر المعتمد عند تقديم طلب التملك. يجب على المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
وأوضحت رئيس الهيئة أن هذا النظام يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، مما يتيح له توجيه موارده نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج بأسرع وقت ممكن.
كما أكدت أن هذا النظام يُضاف إلى آليات التخصيص القائمة، مثل نظامي “التمليك” و”حق الانتفاع”، التي تُطرح دوريًا عبر المنصة. التنوع في آليات التخصيص يهدف إلى خلق وفرة ومرونة أمام المستثمر لاختيار الآلية الاستثمارية والتسهيلات المالية المناسبة له.
كيفية التقديم على الأراضي
أشارت رئيس الهيئة إلى أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي سيتم إلكترونيًا عبر “منصة مصر الصناعية الرقمية” من هنا. يجب على المستثمر اتباع الخطوات التالية:
1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب
2. الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب
3. ملء بيانات الشركة الأساسية
4. الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من الخريطة
5. دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع
6. إرفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا.
سيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، مما يساعد على تسريع إجراءات التخصيص.
