سكن لكل المصريين.
بلغ إجمالي الطلبات المقدمة 88 طلبًا من كبرى شركات التطوير العقاري، للحصول على قطع الأراضي المطروحة.
رغم شرط الـ 2 مليار.. شركات التطوير العقاري تقتنص فرص الاستثمار في 19 ألف وحدة
هذا الإقبال جاء رغم القيود الصارمة والاشتراطات الفنية والمالية التي تضمنتها كراسة الشروط، وأبرزها شرط الخبرة السابقة وضرورة توافر ملاءة مالية قوية تصل إلى 2 مليار جنيه، لضمان جدية التنفيذ والالتزام بالمواعيد المحددة للمشروع.
حائط صد ضد التلاعب.. كيف يحصّن «الإسكان الاجتماعي» حقوق الدولة والمواطنين
تفاصيل الطرح ومساحات الأراضي المستهدفة
مصادر مطلعة بوزارة الإسكان أوضحت أن التنافس يتركز على بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل، على مساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدانًا موزعة على 8 مدن جديدة.
وتتوزع قطع الأراضي المطروحة في المدن المستهدفة كالآتي:
حدائق أكتوبر:
تشمل 4 قطع أراضٍ (أرقام 3، 4، 5، 6) في موقع استراتيجي عند تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.
العاشر من رمضان:
تتضمن قطعتي أرض (شمال الحي 14، والحديقة المركزية شمال الحي 15).
أكتوبر الجديدة:
توجد قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
العبور الجديدة:
تشمل 4 قطع أراضٍ بالحي 14 والحي 25 بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي (قطع 2، 12، 14).
مدن أخرى:
تتضمن قطع أراضٍ متميزة في (سوهاج الجديدة، السادات بمنطقتي النرجس والزهور، أسيوط الجديدة بالتوسعات الجنوبية، وحدائق العاصمة بحي جاردينيا).
التزامات مالية وضوابط صارمة تضمن استدامة المشروع
طبقًا للضوابط المعتمدة بكراسة الشروط، يلتزم المطورون العقاريون المقبولون بآلية تسعير محددة للمواطنين، حيث سيتم بيع الوحدات بنظام التمويل العقاري بسعر عائد منخفض يبلغ 8% متناقص وبمدة سداد تصل إلى 20 عامًا.
تتضمن بنود الشراكة المبرمة الجداول الزمنية والالتزامات التالية:
مدة تنفيذ الوحدات (السكنية/ الإدارية/ التجارية):
تبلغ 4 سنوات تبدأ من تاريخ أول قرار وزاري (بحد أقصى 6 أشهر من التعاقد)، وذلك على مساحة تشغل 80% من الأرض.
86 مترا.. ننشر مساحة شقق «سكن لكل المصريين» طرح القطاع الخاص
مدة تنفيذ منطقة الخدمات:
تبلغ 5 سنوات على المساحة المتبقية البالغة 20%.
تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية (مياه، صرف، ري، كهرباء) لحدود الأرض خلال عام واحد من القرار الوزاري.
ويتولى المطور على نفقته الخاصة تصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية بالكامل وربطها بالشبكة الرئيسية، مع الإعلان عن الحجز والالتزام بالتسليم للمواطنين خلال 36 شهرًا من تاريخ الطرح.
خطوات الفحص وجلسة القرعة العلنية
بعد انتهاء فترة الطرح واستلام المظاريف الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحى الحكومي في العاصمة الإدارية، تعمل اللجان المختصة حاليًا على فحص الـ 88 طلبًا بدقة للتأكد من مطابقتها لشرط الملاءة المالية (الـ 2 مليار جنيه) وسوابق الأعمال.
شقق سكن لكل المصريين.. مليون 250 ألفا حد أقصى لسعر الوحدة (الشروط والأسعار)
سيتم تحديد موعد لعقد جلسة القرعة العلنية وإخطار الشركات المؤهلة فنيًا وماليًا للحضور، مع منح فترة سماح يوم عمل واحد بعد انتهاء الطرح لمن يرغب في العدول عن طلبه.
يمكن للمواطنين الراغبين في مزيد من التفاصيل والاستفسارات متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على موقع الفيسبوك، وكذلك الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان.
