عقارات

التقى الدكتور أحمد رستم، وزير التخطيط والتنمية الاقتصادية، مع مايكل جيلبرت، الرئيس التنفيذي لشركة “Forbes Global Properties”، والدكتور ماجد مرعي، الرئيس التنفيذي لشركة “Magnom Properties”، لمناقشة فرص توسيع الاستثمارات في السوق المصري، ودور القطاع العقاري في دعم جهود التنمية المستدامة ضمن رؤية مصر 2030

وخلال اللقاء، استعرض الدكتور أحمد رستم تطورات الوضع الاقتصادي، مؤكداً أن الاقتصاد المصري أثبت مرونة واضحة في مواجهة الصدمات والتوترات الجيوسياسية الإقليمية والعالمية.

وأوضح أن مؤشرات الأداء عكست رسوخ الاستقرار الاقتصادي، حيث سجل معدل النمو 5% خلال الربع الثالث من العام المالي الماضي، وبلغ 5.2% خلال الأشهر التسعة الأولى من نفس العام.

وأشار الدكتور أحمد رستم إلى أن قطاع التشييد والبناء والاستثمار العقاري بات يشكل أحد أهم مصادر النمو في مصر، مؤكداً أنه لا يمثل قطاعاً مستقلاً فحسب، بل يُعد “قاطرة استراتيجية” تدفع خلفها العشرات من الصناعات المغذية والمجالات الداعمة، مما يجعله في صدارة القطاعات المولدة لفرص العمل.

واختتم وزير التخطيط والتنمية الاقتصادية اللقاء بالتأكيد على حرص الحكومة على تقديم كافة أوجه الدعم للكيانات الاستثمارية، وتفعيل “وثيقة سياسة ملكية الدولة” التي تضمن إتاحة مساحة أكبر للقطاع الخاص لقيادة جهود التنمية، بما ينعكس إيجاباً على تحسين مستويات الدخل والمعيشة للمواطن المصري.

استعرضت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، نتائج قرعة تخصيص قطع الأراضي المطروحة ببرنامج الشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”

وشددت وزيرة الإسكان على أهمية المتابعة المستمرة لبرنامج الشراكة مع القطاع الخاص، لما له من دور كبير في توفير سكن مناسب للمواطنين، خاصة محدودي الدخل، ضمن “سكن لكل المصريين”. كما وجهت بالتوسع في هذا البرنامج مستقبلاً وطرح المزيد من الأراضي، خاصة مع الإقبال الكبير الذي شهدته الطروحات الحالية من المطورين العقاريين.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي أن وزارة الإسكان تواصل تنفيذ المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لتوفير السكن الملائم للمواطنين، مشيرة إلى أن التوسع في الشراكة مع المطورين العقاريين يعد من البرامج المهمة ضمن المبادرة، مما يسهم في زيادة حجم المعروض من الوحدات السكنية.

وأضاف الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن المطورين العقاريين من القطاع الخاص قدموا عروضاً فنية قوية، مما يدل على اهتمامهم بهذا الطرح وتميز قطع الأراضي المطروحة. كما أشار إلى أن المنافسة كانت قوية، وانتهت بفوز عدد من الشركات، وفقاً لما يلي:

مدينة سوهاج الجديدة: فازت شركة السلام للمقاولات بالقطعة D2 على طريق أسيوط – سوهاج

مدينة حدائق أكتوبر: فازت شركة أشرف فرج للاستثمار العقاري بالقطعة رقم 3، وفازت شركة نيووم بيراميدز لتنمية المشروعات العقارية بالقطعة رقم 4، وفازت شركة تماس السعودية للإعمار المحدودة بالقطعة رقم 5، وفازت شركة إن سي إف إم للمقاولات بالقطعة رقم 6

مدينة حدائق العاصمة: فازت شركة مصر للإنشاءات “إنكو مصر ونواصي العقارية” بالقطعة رقم 8، وفازت شركة أوبال للمقاولات بالقطعة رقم 9

مدينة العبور الجديدة: فازت شركة الحجاز للمقاولات العامة “محسن شديد وشركاه” بقطعة الأرض رقم 14، وفازت شركة أوبال للمقاولات بالقطعة رقم 12 بالحي 25 على الدائري الأوسطي، وفازت شركة العجوزة للمقاولات العامة بالقطعة رقم 2 بالحي 25، وفازت الشركة المصرية للتنمية العمرانية والاستثمار السياحي بالقطعة رقم 1 جنوب الحي 14 بالمدينة

مدينة العاشر من رمضان: شهدت فوز شركة السلام للمقاولات بقطعة الأرض رقم 1 بالحديقة المركزية شمال الحي 14، وفازت شركة مصر للإنشاءات “إنكو مصر ونواصي العقارية” بقطعة الأرض رقم 2 بالحديقة المركزية شمال الحي 15

مدينة السادات: شهدت فوز شركة الفداء للاستثمار والتنمية بقطعة أرض النرجس بالقطعة رقم 1، وفاز محمد ناجح عبد ربه للمقاولات بقطعة أرض الزهور بالقطعة رقم 2

مدينة أكتوبر الجديدة: فازت شركة الحجاز للمقاولات العامة “محسن شديد وشركاه” بالقطعة الواقعة جنوب طريق الواحات

مدينة أسيوط الجديدة: فازت شركة البدري للاستثمار بقطعة أرض مساحتها 20 فدان

ومن جانبها، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن العروض الفنية القوية التي تقدمت بها الشركات تعكس نجاح البرنامج. وأشارت إلى أن الصندوق سيجري تقييماً شاملاً للمبادرة، موضحة أن النتائج الإيجابية المتوقعة كبيرة، مما سيساهم في زيادة عدد الوحدات المطروحة للمواطنين منخفضي الدخل. حيث تلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب “للمواطنين منخفضي الدخل – تسليم خلال 36 شهراً” ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين – محور الشراكة مع القطاع الخاص”، وفقاً للشروط المعتمدة.

وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه من المقرر أن يحصل العملاء المتقدمون لشراء تلك الوحدات من المطورين على تمويل عقاري مدعوم بفائدة 8% متناقصة لمدة زمنية تصل إلى 20 عاماً، كما يحصل العميل على دعم نقدي مباشر، متدرج حسب مستوى دخله، وتصل قيمته إلى 180 ألف جنيه كحد أقصى.

وأكد الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن القطاع بدأ بالفعل اتخاذ الإجراءات التنفيذية اللازمة لاعتماد أعمال الترسية، تنفيذًا للنتائج التي أسفرت عنها القرعة، تمهيدًا للعرض على مجلس إدارة الهيئة لاعتماد إجراءات التخصيص والترسية، وذلك طبقاً للضوابط والاشتراطات الواردة بكراسة الشروط.

وأوضح الدكتور أحمد عمارة أنه فور صدور اعتماد مجلس إدارة الهيئة، سيتم إرسال إخطارات الترسية إلى الشركات الفائزة، على أن تلتزم كل شركة باستيفاء المستندات والإجراءات المطلوبة، تمهيدًا للانتهاء من توقيع عقود الشراكة.

وأضاف أنه من المستهدف الانتهاء من توقيع عقود الشراكة مع الشركات الفائزة خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ إخطارها باعتماد مجلس إدارة الهيئة لنتائج القرعة والترسية، وذلك وفقاً للضوابط والاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والقرارات المنظمة لبرنامج الشراكة.

وأشار إلى أن الشركات ستتولى، فور توقيع العقود، التقدم بطلبات استصدار القرارات الوزارية الخاصة بالمشروعات، بما يضمن سرعة استكمال الإجراءات وبدء أعمال التنفيذ وفق البرامج الزمنية المحددة، وتحقيق المستهدفات المقررة ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”.

وأكد الدكتور أحمد عمارة وجود تنسيق وتكامل مستمرين بين قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لمتابعة مختلف الإجراءات والعمل على سرعة إنجازها، إلى جانب تذليل أي معوقات قد تواجه الشركات الفائزة، مما يسهم في رفع معدلات التنفيذ وإتاحة الوحدات السكنية للمواطنين في التوقيتات المقررة.