شروط الإيجار التمليكي

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن استعدادها لطرح حوالي 5000 وحدة سكنية جاهزة للإيجار المنتهي بالتملك، وهذه الوحدات ستكون متاحة في 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، ومن المتوقع أن يتم ذلك خلال الشهر الحالي وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الطرح.

تفاصيل الطرح

تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الحكومة لتوفير سكن مناسب للمواطنين، حيث تسعى الوزارة لتلبية احتياجات الفئات المختلفة من المجتمع. الوحدات السكنية المطروحة ستكون متاحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مما يتيح للمستأجرين فرصة تملك وحداتهم في المستقبل.

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن استعدادات الوزارة لطرح حوالي 5000 وحدة سكنية مكتملة، بمساحات متنوعة، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. هذا الطرح سيتم عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويشمل 25 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

تنويع آليات الإتاحة

أكدت وزيرة الإسكان أن هذا الطرح يأتي ضمن جهود الوزارة لتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، مما يوفر بدائل سكنية مرنة تناسب مختلف القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، بجانب نظم التملك التقليدية.

حلول سكنية مستدامة

أضافت الوزيرة أن طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور الأساسية ضمن رؤية الوزارة لتطوير منظومة الإيجار، وتعظيم الاستفادة من الوحدات والأصول السكنية المتاحة، وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة.

سرعة الإجراءات

أوضحت أن الوحدات المقرر طرحها جاهزة بالفعل، مما يسهم في تسريع إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقًا للبرامج الزمنية والقواعد المنظمة التي سترد تفصيلًا بكراسة الشروط.

تخصيص ذوي الهمم

أشارت وزيرة الإسكان إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، وذلك تأكيدًا على حرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين جميع المواطنين.

معايير التقدم

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة أخذت في اعتبارها عند إعداد ضوابط الطرح ضرورة تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج، من خلال وضع شروط واضحة للتقدم وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، بالإضافة إلى تنظيم آليات السداد والصيانة.

تفاصيل التقديم

أضاف أن الوحدات تم توزيعها على نحو 25 مدينة جديدة، وسيكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يمكن التقدم للحجز بأقرب مدينة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

الشفافية والعدالة

أكد نائب وزيرة الإسكان أن التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مما يعزز مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مشيرًا إلى أنه لا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

مدة الإيجار

وفي السياق ذاته، أوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلزم خلالها المخصص له بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة.

الشروط العامة

كما أشار الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، إلى أن الشروط العامة للطرح تتضمن عدة نقاط، منها:

– ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد
– عدم أحقية الأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك
– ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير

أضاف أنه ستتضمن الشروط توضيحًا للحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات. فور التخصيص، سيلتزم العميل بإستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وذلك خلال 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

تفاصيل كراسة الشروط

أكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن تفاصيل دقيقة عن المدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، مما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين.