وحدات الإيجار القديم.
القانون رقم 10 لسنة 2022 حدد فترة انتقالية مدتها خمس سنوات قبل انتهاء العقود، مما يتيح للمستأجرين فرصة تسليم العين المؤجرة للمالك. كما يتيح لهم إمكانية تجديد العلاقة الإيجارية من خلال عقود جديدة بالاتفاق بين الطرفين.
متى تنتهي عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية؟
بحسب القانون، ستنتهي عقود الإيجار القديم في الربع الأول من عام 2027، بعد انتهاء المهلة الانتقالية المقررة للمستأجرين من الأشخاص الاعتبارية.
القانون الذي صدق عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي ونُشر في مارس 2022، جاء مع مجموعة من الضوابط الجديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم.
ماذا حدد قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية؟
القانون وضع ضوابط لتنظيم عقود الإيجار القديم المبرمة لصالح الأشخاص الاعتبارية، مع منح المستأجرين مهلة انتقالية قبل انتهاء هذه العقود.
الفترة الانتقالية التي حددها القانون مدتها خمس سنوات، تبدأ من تطبيقه، وستشهد زيادة في القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا حتى انتهاء المدة المحددة.
ماذا يحدث بعد انتهاء مهلة الـ5 سنوات؟
بعد انتهاء المهلة في مارس 2027، تُنهى عقود الإيجار القديم، ويصبح المستأجرون ملزمين بتسليم العين المؤجرة للمالك.
إذا أراد المستأجر الاستمرار في الانتفاع بالعين، يمكنهما تحرير عقود إيجار جديدة بالاتفاق بين الطرفين.
من هو الشخص الاعتباري في قانون الإيجار القديم؟
الأشخاص الاعتبارية تشمل الجهات التي تتمتع بشخصية قانونية مستقلة، مثل الشركات والجمعيات والنقابات والهيئات العامة، والتي تملك أو تستأجر عقارات بموجب عقود الإيجار القديم.
لذا، فإن عقود الإيجار القديم المبرمة لصالح هذه الجهات تخضع لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022 والمهلة الانتقالية المحددة.
الإيجار القديم 2027.. ماذا بعد انتهاء العقود؟
مع اقتراب مارس 2027، ستنتهي العقود القديمة للأشخاص الاعتبارية وفقًا للضوابط القانونية، ويلتزم المستأجر بتسليم العين المؤجرة للمالك.