نهال عبدالعزيز

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء طرح جديد للأراضي السكنية، حيث ستكون كراسات الشروط متاحة عبر الموقع الإلكتروني لمنصة “مسكن” اعتبارًا من 27 يوليو 2026 وحتى 10 سبتمبر 2026، مما يتيح للمواطنين فرصة التقديم للحصول على أراضٍ سكنية جديدة.

تفاصيل الطرح الجديد

أوضحت الوزيرة أن الإعلان عن موعد ومكان إجراء القرعة العلنية سيأتي في وقت لاحق، مشيرة إلى أهمية الاطلاع على كراسات الشروط. كما دعت المواطنين الراغبين في التقديم إلى استكمال إجراءات الحجز إلكترونيًا عبر منصة “مسكن”، مما يسهل عليهم عملية التقديم ويضمن الشفافية في الإجراءات.

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 2898 قطعة أرض سكنية ضمن برنامج “مسكن” في 17 مدينة جديدة، وذلك في خطوة تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على الأراضي السكنية وتوفير المزيد من الفرص للمواطنين لبناء منازلهم الخاصة.

تفاصيل الطرح

جاء ذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث أوضحت الوزيرة أن الطرح يتضمن 2263 قطعة أرض ضمن محور الأراضي المتوسطة، و635 قطعة أرض ضمن محور الأراضي المميزة، موزعة على عدة مدن جديدة. هذه الخطوة تأتي في إطار دعم خطط التنمية العمرانية وتعزيز جهود الدولة في التوسع العمراني، تنفيذاً لتوجيهات القيادة السياسية بإتاحة المزيد من الأراضي والوحدات السكنية لمختلف شرائح المواطنين.

فرص لذوي الهمم

أكدت المهندسة راندة المنشاوي أن الوزارة حرصت على تضمين قطع أراض مخصصة لذوي الهمم، حيث تم تخصيص 142 قطعة أرض، منها 111 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة، و31 قطعة ضمن محور الأراضي المميزة، مما يضمن تكافؤ الفرص ويسهل حصولهم على الخدمات والسكن الملائم.

مواعيد كراسات الشروط

أشارت الوزيرة إلى أن كراسات الشروط ستكون متاحة عبر الموقع الإلكتروني لمنصة “مسكن” اعتباراً من يوم 27 يوليو 2026، وستستمر حتى يوم 10 سبتمبر 2026، مع الإعلان لاحقاً عن موعد ومكان إجراء القرعة العلنية.

مدن الطرح

فيما يخص الأراضي المتوسطة، فهي متاحة في مدن مثل حدائق أكتوبر، والسادات، وحدائق العاشر، والسويس الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأسوان الجديدة، وأخميم الجديدة، بإجمالي 2263 قطعة أرض. أما محور الأراضي المميزة، فيضم 635 قطعة أرض موزعة على مدن الشروق، وبدر، والعبور الجديدة، و15 مايو، وناصر الجديدة (غرب أسيوط)، وطيبة الجديدة، وقنا الجديدة، مما يحقق تنوعاً يلبي احتياجات المواطنين الراغبين في تملك أراض سكنية.

خطط المستقبل

واختتمت الوزيرة بالقول إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مستمرة في تنفيذ خطة متكاملة لزيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية، بما يتماشى مع معدلات التنمية في المدن الجديدة، مما يوفر فرصاً سكنية واستثمارية متنوعة. ودعت الراغبين في التقديم إلى الاطلاع على كراسات الشروط واستكمال إجراءات الحجز عبر الموقع الإلكتروني للمنصة: reserve.newcities.gov.eg.

دخلت أسواق الذهب العالمية مرحلة جديدة من الترقب، حيث لم يتمكن المعدن الأصفر من تجاوز مستوى 4000 دولار للأوقية. شهدت الأسعار تراجعًا طفيفًا بعد موجة صعود قوية، وذلك بالتزامن مع ارتفاع أسعار النفط وزيادة توقعات إبقاء مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، مما يقلل من جاذبية الذهب كاستثمار لا يدر عائدًا.

التطورات الحالية

تشير الأحداث الأخيرة إلى أن الأسواق العالمية تسير بحذر، حيث يترقب المستثمرون البيانات الاقتصادية الأمريكية وقرارات البنوك المركزية التي ستحدد الاتجاه المقبل لأسعار المعدن النفيس. في الهند، تراجعت وتيرة شراء الذهب بسبب ارتفاع الأسعار المحلية، مما دفع التجار لزيادة الخصومات المقدمة للعملاء إلى أعلى مستوياتها في سبعة أسابيع، في محاولة لتنشيط المبيعات. بينما في الصين، تحسن الطلب حيث استغل المشترون انخفاض الأسعار لتعزيز عمليات الشراء، مما وفر دعمًا نسبيًا للأسواق.

أداء شركات التعدين

في قطاع التعدين، استمرت شركات إنتاج الذهب في تحقيق نتائج مالية قوية، حيث أعلنت كبرى الشركات العالمية عن أرباح تجاوزت توقعات السوق، مستفيدة من ارتفاع متوسط أسعار الذهب خلال الأشهر الماضية، رغم استقرار أو تراجع الإنتاج في بعض المناجم، مما يعكس قوة العوائد التي يحققها القطاع.

النظرة المستقبلية

رغم التراجع الحالي، لا تزال العديد من المؤسسات المالية العالمية ترى أن النظرة طويلة الأجل للذهب إيجابية، مدعومة بمشتريات البنوك المركزية والتوترات الجيوسياسية والمخاوف المرتبطة بالاقتصاد العالمي. ستظل التحركات قصيرة الأجل مرتبطة بأسعار الفائدة الأمريكية وقوة الدولار وأسعار الطاقة.

تعليق الخبراء

علق الخبير الاقتصادي هاني توفيق على هذه التطورات، مشيرًا إلى أن الذهب يمر بمرحلة اختبار حاسمة عند مستوى 4000 دولار للأوقية. أوضح أن المعدن النفيس يحاول مرارًا اختراق هذا المستوى، لكن جميع المحاولات حتى الآن لم تنجح في تأكيد اتجاه واضح. نصح توفيق المستثمرين بعدم اتخاذ قرار الشراء أو البيع قبل تأكيد أحد الاتجاهين، سواء بالاستقرار أعلى مستوى 4000 دولار أو أدناه، لمدة يومين أو ثلاثة أيام متتالية، لأن ذلك سيكون إشارة أوضح على الاتجاه الحقيقي للسوق.

وجه توفيق رسالة طمأنة للمدخرين، قائلًا إن الذهب أثبت عبر التاريخ أنه مخزن للقيمة، وهو في حالة صعود منذ بدء الخليقة، وما يشهده من تراجعات أو تصحيحات يبقى جزءًا طبيعيًا من دورة الأسواق.

نقطة فاصلة

يرى محللون أن المرحلة الحالية تمثل نقطة فاصلة في حركة الذهب، إذ إن نجاح الأسعار في تجاوز حاجز 4000 دولار قد يفتح الباب أمام موجة صعود جديدة، بينما قد يؤدي كسر هذا المستوى إلى تصحيح أوسع على المدى القصير، قبل أن يعاود المعدن النفيس استعادة زخمه مدعومًا بالعوامل الأساسية التي لا تزال تصب في صالحه على المدى الطويل.